ご希望と資金計画に沿った物件を、地域専門のみのり商会が豊富な不動産情報の中からご提案致します。

いよいよ物件見学です。現地を一緒にご案内させていただきます。一生に1度の買い物。この物件で本当に良いのか。とことん一緒に考えます。

ご購入が決定しましたらご契約の前に不動産取引にあたって専門的な知識を有する宅地建物取引士が物件に対する重要な事項についてご説明致します。

重要事項の説明を受け、内容をご理解された後、売買契約の締結となります。契約成立時、売主様に手付金をお支払いします。

住宅ローンの必要書類や申込方法などについてわかりやすくご説明致します。また、様々なローンのご紹介申込のお手伝いも行っております。

不動産が引き渡し可能な状態であるか、契約書に記載された条件が整っているかを最終的に確認します。売主様・買主様・アルク・コンサルティング三者立会いのもとで行われます。

売買算代金の支払と同時に、所有権移転登記と物件の引渡しを行います。
お取引きがきちんと行われ、完了した時、初めて費用(仲介手数料)を頂戴致します。

提携の一級建築士より、ヒアリングしたご希望内容・ご予算をもとに、基本プランのご提案をさせていただきます。
耐震性、省エネ性などの性能及び仕様、お客様がお気づきになっていないポイントなども早い段階で合わせてご提案させていただきます。

基本計画に合意いただきましたら、詳細図面の作成、建築確認申請業務に着手するため設計・工事監理業務の委託契約を結んでいただきます。

ご要望を反映させた詳細図面を作成したら、施工業者数社へ条件等を整理して見積もりを依頼します。
並行して、建築を許可してもらうため行政機関へ建築確認申請等を提出し、許可を受けます。

施工業者から見積もりが出揃いましたら、各社の見積もりの比較、条件、強みなどを整理・精査して、加工依頼業者を決定し、建築工事請負契約を結んでいただきます。

着工先立ち、必要であれば解体工事や地盤補強工事やご希望に応じ地鎮祭などを行います。基礎の工事が始まれば配筋やコンクリート等の検査を適宜行います。

基礎が完成したら、上棟(棟上げ)です。現場で確認した方が良い事柄はできるだけ現場で確認・打ち合わせをして進めていきます。第３者機関の検査を受けたり、管理者としての現場確認・検査を適宜行います。

施主お立合い検査、是正、確認を行い、お引渡しを迎えます。工事中の監理状況を定形の報告書にて提出いたします。入居に伴う各種手続きの手配、お手伝いをいたします。出会いからお引渡しまでの目安期間は、敷地が決まってから最短で8ヶ月、平均的には14ヶ月程度です。